競売開始決定通知が届く予定・既に届いている方

諸事情により、ローンの遅延、滞納が始まります。

金融機関や住宅ローンへの返済が滞ると、催促状・督促状が届きます。

• ※「来所のお願い」「督促状」

そのまま返済せずにいますと、期限の利益を喪失し金融機関から残金延滞利息の一括返済を求められ、その後保証会社によりご本人に代わって代位弁済が実行され競売の申し立てへと進みます。

• ※「催告書」「代位弁済通知」「債権回収委託通知」

裁判所から「競売開始決定通知」が届きます。
これが届くと家を手放さなければならなくなるまで約6カ月程度しかありません。

裁判所より執行官・評価人（不動産鑑定士）が自宅訪問し現況や占有権の権原等の調査と写真撮影を行います。

「現況調査報告書」「評価書」「物件明細書」 が作成されます。

資料などをもとに、入札の基準となる価格決定を行います。

入札期間・開札日、売却基準価格が決定し「期間入札決定通知」がご自宅に届きます。

裁判所の各種媒体により、一般へ公告されます。

• ※BIT・981.jp・at homeなど

1週間の入札期間を設け、入札が執り行われます。

入札後、開札を執り行い買受人の決定が行われます。

前述の買受人は購入代金を納付した時点で 不動産の所有権を得ます。

明け渡しを命ずる「引渡命令」が下り、強制退去が行われます。

• ※【退去費用は一切貰えません。】

上記手続きを持って物件の引き渡しが完了いたします。